Знайшли ідеальний ЖК Lizrome для інвестора: Розбір математики та перспектив

Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://telegram.me/+dOzcvdk9afBhZDgy 🔥Ексклюзивна пропозиція для підписників УкрІнвестКлуб: За промокодом «УкрІнвестКлуб» ви можете отримати закриту знижку в розмірі $50 на кожному квадратному метрі при купівлі квартири в будь-якій черзі будівництва ЖК Lizrome. Шукаєте надійну інвестицію з високою дохідністю та мінімальними ризиками? У цьому відео ми вирушаємо до Ужгорода, щоб розібрати феномен ЖК бізнес-класу Lizrome та дізнатися, чи дійсно тут можна отримати до 30% капіталізації. Розбираємо всі плюси, мінуси та підводні камені інвестування в нерухомість Закарпаття! 📌 Основні теми відео: - Огляд ринку нерухомості Ужгорода: чому ціни на оренду обганяють Київ та Львів? - ЖК Lizrome зсередини: технології будівництва, безпека (бомбосховище на 1800 людей) та інфраструктура. - Математика інвестора: скільки коштує квадратний метр, реальні цифри дохідності (ROI 8-10%) та капіталізації. - Ризики та перспективи регіону: чи не лусне «бульбашка» попиту в майбутньому та як уникнути довгобудів? Сподобався огляд? Ставте лайк, тисніть на дзвіночок та пишіть у коментарях: чи вірите ви, що в Ужгороді можна гарно заробити? Навігація: 00:00:00 - Вступ 00:01:42 - Чому Ужгород? Перспективи локації 00:04:19 - За що готовий платити майбутній орендар? 00:05:16 - Сервіси для інвестора: управління нерухомістю під ключ 00:06:22 - Масштаби та концепція будівництва 00:09:48 - Архітектурні рішення та дизайн 00:12:28 - Технологія будівництва ЖК 00:14:41 - Шумоізоляція та висота стель 00:15:54 - Вікна та енергоефективність 00:17:03 - Інженерія та преміальність матеріалів 00:18:13 - Товщина стін та перекриттів 00:19:17 - Варіанти комплектації квартир (Blackbox, Whitebox, з ремонтом) 00:20:25 - Вартість ремонту від забудовника 00:20:53 - Що входить у комплектацію Blackbox? 00:21:24 - Що входить у комплектацію Whitebox? 00:21:52 - Квартира з готовим ремонтом: що включено? 00:22:38 - Вигоди раннього замовлення ремонту 00:23:15 - Фіксація ціни на ремонт 00:24:53 - Перспективи та ціни на оренду 00:25:39 - Конкурентоспроможність орендних ставок ЖК 00:27:31 - Сценарії дохідності: від песимістичного до оптимістичного 00:28:19 - Загальна вартість квартири з ремонтом 00:28:38 - Оптимальний метраж для здачі в оренду 00:29:02 - Окупність інвестицій (ROI) 00:29:27 - Ризики: чи буде достатньо орендарів? 00:34:07 - Динаміка цін на нерухомість в Ужгороді 00:37:12 - Аналіз ціни за м²: чи вигідна пропозиція? 00:39:55 - Фінансування проекту та гарантії для інвестора 00:41:42 - Темпи продажу та відсутність кросфінансування 00:42:58 - Ексклюзивні знижки для інвесторів 00:43:37 - Асортимент планувань та площ 00:44:32 - Доступні пропозиції за рівнем готовності 00:45:29 - Найнижчий поріг входу (мінімальна ціна квартири) 00:46:14 - Стратегії вибору метражу під різні цілі 00:49:41 - Огляд локації: чому саме цей район Ужгорода? 00:52:27 - Зовнішня інфраструктура: школи, дитсадки, ТЦ 00:55:33 - Прогнози капіталізації: скільки можна заробити на рості ціни? 00:56:17 - Реальні кейси капіталізації з попередніх черг 00:56:40 - Умови переуступки та допомога в продажі 00:57:54 - Стратегія підвищення цін забудовником 00:58:54 - Сценарії капіталізації: оптимістичний, нейтральний, консервативний 01:00:15 - Головні переваги ЖК Lizrome 01:02:45 - Як будуються прогнози дохідності? 01:04:57 - Вплив готовності об'єкта на орендну ставку 01:05:32 - Потенціал росту орендних ставок 01:05:52 - Системи опалення: індивідуальні газові котли та дахові котельні 01:07:23 - Енергонезалежність комплексу (генератори) 01:08:29 - Робота критичної інфраструктури під час відключень 01:08:48 - Як підібрати ідеальну квартиру під свою стратегію? 01:11:23 - Дистанційний вибір та оформлення угоди 01:12:17 - Поточна стадія будівництва (огляд черг) 01:14:03 - Заплановані терміни здачі черг 01:14:57 - Термін завершення всього містечка 01:15:03 - За рахунок чого витримуються високі темпи будівництва? 01:17:42 - Дозвільна документація та право власності на землю 01:20:58 - Бекграунд команди та компанії 01:22:46 - Роль CEO у проекті 01:23:21 - Досвід управління масштабними проектами 01:24:46 - Історія релокації та створення компанії в Ужгороді 01:27:10 - Оцінка глобальних ризиків ринку нерухомості Ужгорода Гості: Олександра Коваль - директорка девелоперської компанії Lizrome Олександр Піліпака - технічний керівник Катерина Суслова - керівник відділу продажів Олена Крупська - керівник з маркетингу 🎙️ВЕДУЧІ: Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky https://www.facebook.com/deverion • фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua • серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб 📢НАШІ РЕСУРСИ: Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/ ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_ Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/