Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+XvC56eOYIPUwMmZi

Інвестиції в нерухомість на островах — це мрія чи реальний фінансовий інструмент? Балі та Мальдіви ваблять туристів, але чи безпечно вкладати туди гроші зараз? У цьому відео ми розбираємо революційний проєкт на Мальдівах з порогом входу від $104 900 та розкриваємо секрети високоприбуткового девелопменту на Балі. Дізнайтеся, як отримувати пасивний дохід у валюті, уникнути юридичних пасток та чому формат Upscale-готелів — це “блакитний океан” для інвестора.

У випуску ми розберемо:
– Чому Мальдіви — це «блакитний океан» для інвестора: аналіз ринку та дефіцит якісних 4-зіркових готелів.
– Як партнерство зі світовими гігантами Radisson та Wyndham гарантує безпеку вкладень, контроль будівництва та високу завантаженість.
– Архітектура, що продає: як поєднати мальдівський вайб із європейським комфортом.
– Балі (Нуса-Дуа): Чому професійні інвестори обирають саме цю локацію та уникають Чангу.
– Цифри та факти: Реальна капіталізація, ROI та чому бренд RAMADA Nusa Dua by Wyndham — це запорука заповнюваності.

Навігація:
00:00:00 — Вступ
00:03:10 — Чим співпраця з TEUS може стати цікавою українському інвестору?
00:05:08 — Як взагалі зараз виглядає ринок дохідної нерухомості на Мальдівах?
00:06:20 — Чому саме Мальдіви, адже готельні формати скрізь дають дохідність?
00:09:59 — Ви очікуєте, що цей дисбаланс мені як інвестору дасть що?
00:10:31 — Чи не вийде так, що цей дисбаланс попиту і пропозиції утворить підвищену дохідність?
00:12:54 —Як так сталося, що ви знову запускаєте брендований готель?
00:14:50 — Чи не виходить так, що бренд робить вхід і експлуатацію дорожчими, з’їдаючи прибуток?
00:16:52 — Що саме ви будуєте, що це за сегмент?
00:18:14 — Давайте пробіжимося по конкретиці: це перша лінія і чи отримуємо ми дохід від усіх операцій готелю?
00:20:05 — Що я, як турист, там буду робити?
00:26:11 — Як ви обираєте локації для експансії?
00:30:00 — Як реалізується безпека для інвестора?
00:31:37 — Як буде працювати керування?
00:34:25 — Який зараз доступний асортимент?
00:38:10 — Які об’єкти підходять для яких стратегій?
00:41:39 — На яке зростання капіталізації можна розраховувати?
00:45:23 — Що по архітектурі?
00:57:33 — Як влаштована робота девелопера на Мальдівах?
00:57:40 — Які є ризики?
1:02:53 — Досвід TEUS Group: як будується комунікація з інвесторами та міжнародними партнерами?
1:04:37 — Чи вдається виконувати обіцянки по дохідності та строкам на попередніх об’єктах (Туреччина, Балі)?
1:07:14 — Чому ви вірите в ринок Балі попри його волатильність та зміни?
1:11:35 — Концепція проекту на Нуса-Дуа: чим будете дивувати вибагливого гостя?
1:16:41 — Архітектурні рішення: як створити сучасний об’єкт, вписаний у ландшафт?
1:19:35 — Баланс між “Вау-ефектом” та гармонією з балійською культурою.
1:25:36 — Асортимент для інвестора: що краще купувати — номери чи вілли?
1:28:29 — Особиста історія Баселя: шлях у девелопмент та фокус на міжнародній експансії. 1:32:46 — Чому саме Нуса-Дуа? Аналіз локації та цільової аудиторії.
1:35:19 — Близькість до океану та інфраструктура: наскільки це важливо для успіху готелю?
1:37:56 — Чи не боїтеся конкуренції з дешевшими сервісними апартаментами та віллами?
1:42:35 — Справедливе ціноутворення: чи вигідно інвестору заходити за такими цінами?
1:53:56 — Висновки

Гості:
Басель Хуарі — Засновник TEUS Group
Юлія Демчук — Інвестиційний брокер комерційної нерухомості
Анна Іскіердо — Креативна директорка архітектурного бюро AIMM
Олександр Березовий — Business Development Partner, CBDO TEUS Group

🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky + https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/