Перший в Україні готель вражень — казочка чи реальна інвестиція? Розбираємо 'Вірші' в Яблуниці

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+LA7V7NzdA7UzYWFi Для підписників УкрІнвестКлуб діє спеціальна знижка -100$ на кожному квадратному метрі на перші 10 юнітів до кінця березня. Перший в Україні готель вражень — казочка чи реальна інвестиція? Ми приїхали в Яблуницю і перевірили проєкт "Вірші" зсередини: фінансову модель, будівельні технології, керуючу компанію та головне питання — чи можна тут заробити 20–40% на капіталізації плюс 8–10% річних операційно? Незручні питання, відверті відповіді і жодних прикрас. У цьому відео: 🏨 Що таке "готель вражень" і чому ця концепція дає вищу заповнюваність та нижчий маркетинговий бюджет 📐 Повний огляд інфраструктури: апарт-готель, вілли, спа, ресторани, конференц-зал — що і коли буде готово 💰 Фінансова модель: ціни від 3 300 $/м², розтермінування, гарантовані 5% у перший рік та очікувана дохідність 8–10% 🏗️ Чому будівництво чергами — це не слабкість девелопера, а захист для інвестора 🤝 Керуюча компанія Maestro: 15 готелів в управлінні, рейтинг 9,4 на Booking — реальні цифри НАВІГАЦІЯ: 00:00 — Вступ 00:02:14 — Що ви робите тут інакше, щоб це зацікавило українського інвестора? 00:03:19 — З точки зору формату — готель унікальний чи тут ви як всі? 00:05:37 — Досвіду і команди вистачить, щоб реалізувати цю амбіцію? 00:06:18 — Це буде капітальне будівництво? Яку технологію ви вирішили? 00:06:46 — Чи вистачить власного капіталу, щоб це побудувати? 00:07:39 — На що розраховувати як інвестору? Які терміни, капіталізація, операційна дохідність? 00:08:42 — Що ви тут напроектували і яка буде інфраструктура та концепція? 00:09:10 — Що буде тут по архітектурі? Які архітектурні рішення і дизайн? 00:12:49 — Як виглядатимуть номери і які цінові рішення? 00:14:05 — Що тут робити навколо готелю? 00:17:10 — Як обирали керуючу компанію? 00:25:43 — Хто відповідає за будівельні роботи на проєкті? 00:31:30 — Яка ситуація з очищенням води? 00:34:47 — Загальна концепція 00:43:00 — Де гроші? Враження прикольно — але що каже математика? 00:48:09 — Що конкретно можна придбати? Які формати, метражі, планування? 00:53:32 — Яка ціна на будинки 74 м² і 102 м²? 00:55:43 — Що по розтермінуванню і коли весь комплекс буде добудований? 00:57:20 — Який ексклюзивний бонус ви готові зробити для ком'юніті? 00:58:37 — Як плануєте будувати готельний номерний фонд? Яка технологія? 01:04:30 — Два різні світи відпочинку: вілли vs апартаменти 01:06:25 — Що по юридичній складовій? 01:10:43 — Досвід керуючої компанії 01:13:30 — Як влаштована робота керуючої компанії? 01:17:08 — Чому обрали саме цю локацію? 01:22:21 — Досвід Maestro. Що являє собою компанія сьогодні? 01:29:28 — Які наразі у вас оцінки на Google і Booking? 01:30:10 — Чим ваш підхід до девелопменту відрізняється від несистемних забудовників? 01:35:10 — Чи є в Буковелі попит на нелижний відпочинок? 01:37:50 — На який маркетинг ви робите більшу ставку? 01:39:20 — Як ви оцінюєте ризик від нових курортів і конкурентів? 01:40:50 — Чому ви вирішили запускатися частинами, а не цілісним комплексом? 01:44:50 — Висновки ГОСТІ: Віталій Мажара - CEO та керуючий партнер GREENWOOD DEVELOPMENT Тетяна Морозова - co-founder & CEO Temo Hotel Design Едуард Режинський - CEO Maestro Hotel Management Катерина Сдобнікова - керівниця напрямку роботи з інвесторами Яна Глинянська - директорка з інвестицій та розвитку Maestro Hotel Management 🎙️ВЕДУЧІ: Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky https://www.facebook.com/deverion • фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua • серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб 📢НАШІ РЕСУРСИ: Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/ ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_ Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/