Чому ваша нерухомість може повністю знецінитися? Дмитро Васильєв, Архіматика

Приєднуйтесь о чату Інвестиції з 450 group: https://t.me/+I5Addt48PmhhZDQy Які фактори визначають, чи зросте ваша квартира в ціні вдвічі, чи, навпаки, повністю знеціниться? Чи захоче орендар щомісяця переплачувати за проживання у вашому ЖК, чи з'їде за першої ж можливості? Сьогодні ми розбираємо, що таке по-справжньому якісне житло, яке генеруватиме стабільний прибуток для інвестора та завжди знаходитиме свого покупця на вторинному ринку без дисконту. У випуску обговорили: - Як архітектурні концепції та продумані життєві сценарії створюють відчутну додаткову вартість для об'єктів нерухомості. - Головні тренди та антитренди забудови, які прямо визначатимуть ліквідність ваших активів у найближчі 10-15 років. - Чому порожні квадратні метри більше не продаються, а сучасні інвестори переходять від купівлі "ілюзій" до жорсткого прорахунку ризиків. - Як відрізнити ліквідний готельний чи житловий формат від звичайної "красивої брошури" ще на етапі інвестування. - Чи залишається локація головним правилом вибору нерухомості в епоху масштабних концепцій "місто в місті". Пишіть у коментарях, які чинники ви особисто вважаєте найважливішими при виборі нерухомості під інвестицію та чи згодні ви з думкою нашого гостя! #архіматика #інвестиції #нерухомість Навігація: 00:00:00 Вступ 00:01:35 Де починається і де закінчується робота Архіматики? 00:03:17 5 знакових об'єктів, про які наші глядачі точно мали чути 00:05:01 Чи створення вами крутих архітектурних концепцій додає вартості об'єкту? 00:10:31 Модна свічка на Печерську з мінімумом інфраструктури і комерції — це вже пережиток минулого? 00:12:21 Як виглядає для тебе ідеальна картина забудови? 00:13:45 Твоє бачення більш орієнтоване на майбутнє: забудова багатоповерхова чи відносно низькоповерхова? 00:17:24 Відкрита екосистема чи закрита екосистема? 00:22:46 Які штуки однозначно сприймаються споживачем як позитивна річ і додана вартість? 00:25:42 Що ти вважаєш має стати наступним елементом, який перетвориться вже на базу? 00:27:49 Що себе віджило і є контрпродуктивним для розвитку міста? 00:32:38 Як ти оцінюєш будинки без інфраструктури? 00:35:28 Чому, на твою думку, у нас не перетворюється ЖК на більш якісь сервісні формати? 00:38:51 Коли ви проектуєте щось для готельного формату, це сильно відрізняється від проектування житлового комплексу? 00:39:55 Зараз є якісь такі очевидні тренди чи антитренди в готельній нерухомості? 00:41:51 За якими критеріями ти тоді оцінював би, що таке якісний або неякісний продукт? 00:47:02 Найголовніше в нерухомості — локація. Чи це просто пережиток минулого? 00:49:27 Питання транспортної розв'язки: наскільки це зараз ще актуально? 00:52:06 Яка доля тоді спіткатиме житло, яке не може вже трансформуватися? 00:56:14 Що роблять не так забудовники і інвестори? 01:04:41 А як ти вважаєш, чому люди купують продукти не найвищої якості з емоцією? ГОСТІ: Дмитро Васильєв, власник та СЕО архітектурної компанії Archimatika https://www.instagram.com/dmitryvasyliev?igsh=MTNwMmV4MzEzcjVhMA https://www.facebook.com/share/1GJCmYnod8/?mibextid=wwXIfr 🎙ВЕДУЧІ: Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky + https://www.facebook.com/deverion • фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб 📢НАШІ РЕСУРСИ: Спільнота інвесторів: https://t.me/+X01oR5dJJisxZWNi Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/ ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_ Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Анна Магєра - керуюча директорка ICLUB, партнерка