Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+MvKxMcYQtQYzYjdi
🎁 Ексклюзивний оффер для підписників УкрІнвестКлуб. Тільки з 20 травня по 20 червня: отримайте $1000 кешбеку від Deniz Estate при резервуванні апартаментів. Також є розтермінування на 40 місяців без переплат (перший внесок 40%) або знижка 5% за повну оплату.

Поки ринки нерухомості Дубая та Балі перегріті або кардинально змінюють правила гри, Занзібар відкриває унікальне вікно можливостей, нагадуючи Балі 5-7 років тому. У цьому відео ми розбираємося, чи дійсно африканський курорт принесе казкову дохідність, чи це лише красива казочка для довірливих інвесторів. Дізнайтеся, чому туристи з усього світу їдуть сюди, як працює місцеве законодавство та які реальні ризики приховує ця екзотична локація!
Головні теми відео:
– Новий магніт для капіталів: Чому Занзібар (Танзанія) стає топовим туристичним напрямком та стрімко приваблює міжнародних інвесторів.
– Проект на першій лінії: Огляд масштабного інноваційного комплексу Aura Park у регіоні Падже та його унікальної інфраструктури.
– Фінансова модель: Ціни на юніти від $95 000, прогнозована дохідність від оренди та стратегія капіталізації.
– Юридична безпека: Податки, державні гарантії через організацію ZIPA та процес оформлення права власності (Freehold) для іноземців.
– Аналіз ризиків: Відверта розмова про геополітичні, структурні та будівельні ризики інвестування в молодий ринок Африки.
Сподобалось відео? Ставте лайк, залишайте коментарі та обов’язково підписуйтесь на канал, щоб не пропустити нові інвестиційні огляди!

Навігація:
00:00:00 Вступ
00:02:38 Новий проект на Занзібарі
00:05:07 Знайомство із забудовником Хусейном
00:06:04 Чому Занзібар приваблює інвесторів та девелоперів
00:08:01 Безпека локації для іноземного капіталу
00:09:29 Перспективи розвитку туризму в регіоні
00:11:39 Огляд поточного будівництва та якості робіт
00:14:04 Чому обрали саме локацію Падже
00:14:30 Особливості містечка Падже
00:15:22 Концепція інноваційного житлового комплексу
00:17:35 Архітектурний стиль та дизайн проекту
00:18:23 Внутрішня інфраструктура Aura Park
00:20:06 Головні причини інвестувати на Занзібарі
00:21:25 Макроекономіка Танзанії та прогнози росту ринку
00:23:51 Асортимент нерухомості: що конкретно можна придбати
00:24:43 Метражі та стартова вартість юнітів
00:25:43 Принципи ціноутворення на різні квартири
00:26:37 Розподіл дохідності за системою RentPool
00:27:15 Деталі розподілу прибутку між інвесторами
00:27:28 Стратегія та динаміка підняття цін від забудовника
00:28:45 Прогноз орендної дохідності комплексу
00:29:32 Ставлення місцевих жителів до іноземців
00:30:33 Перші підсумки: чи варто розглядати такі активи
00:31:39 Оптимальна стратегія покупки для інвестора
00:37:14 Умови оплати та гнучке розтермінування
00:38:12 Відсутність переплат при довгостроковому розтермінуванні
00:38:29 Знижка за умови 100% оплати
00:38:57 Вимоги до підтвердження походження коштів
00:39:24 Унікальність проекту на першій лінії океану
00:43:04 5 ключових переваг локації Падже
00:44:19 Спеціальні умови та кешбек для нашої спільноти
00:45:27 Як формувалася фінансова модель проекту
00:48:19 Реальний заробіток інвестора та розподіл прибутку (80/20)
00:50:04 Хто найчастіше купує нерухомість на Занзібарі
00:51:57 Податки для іноземців та додаткові витрати
00:53:43 Юридичні аспекти девелопменту
00:56:45 Оцінка геополітичних та системних ризиків
01:03:13 Конкурентні переваги формату сервісних апартаментів
01:06:10 Проміжні висновки: перспектива радикального збагачення
01:07:29 Контроль за якістю та процесами будівництва
01:09:43 Фінансове забезпечення проекту та темпи продажів
01:12:30 Досвід команди забудовника
01:14:53 Досвід управління готельним бізнесом
01:16:30 На чому базується довіра до забудовника
01:18:41 Оцінка реалістичності фінансових прогнозів
01:21:25 Взаємини забудовника з місцевою владою
01:24:01 Ритм життя та побут на острові
01:26:20 Атмосфера та вайб місцевих резортів

Гості:
Юрій Грушецький – founder & CEO Deniz Estate
Хусейн Балукбали – забудовник

🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky + https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота інвесторів: https://t.me/+X01oR5dJJisxZWNi
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/