Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії 450 GROUP: https://t.me/+Yde5ruQsQ51lZWNi
Ексклюзивно для підписників УкрІнвестКлуб: даруємо знижку $5000 на придбання будь-якого юніта протягом місяця після виходу цього відео, до 25.05.2026.

Куди інвестувати, коли шум міста виснажує, а попит на спокійний заміський відпочинок б’є всі рекорди? Розбираємо новий тренд українського ринку — рекреаційну нерухомість формату landscape hotel на прикладі комплексу «Втеча» під Києвом.

У цьому відео ми детально розібрали:
– Концепцію slow living: чому сучасні туристи обирають тишу, ліс, великі озера та крафтові виноробні замість гучних дискотек і басейнів.
– Фінансову модель без ризиків: як досвідчена керуюча компанія бере на себе всі операційні ризики у низький сезон та забезпечує пасивний дохід інвесторам із подальшим розподілом прибутку 80/20.
– Технології будівництва: порівняння довговічних будинків із сучасного керамоблока та преміальних екологічних котеджів з монолітної деревини.
– Альтернативи з меншим чеком: куди ще можна інвестувати, якщо бюджет наразі не дозволяє зайти у заміський комплекс.

Тисніть лайк, якщо огляд був корисним, діліться враженнями у коментарях та обов’язково підписуйтесь на канал!

Навігація:
00:00:00 Вступ
00:02:11 Локація комплексу та мета зустрічі
00:02:29 Можливості для заробітку та відпочинку
00:02:41 Концепція landscape-готелю
00:04:47 Сценарій ідеального заміського відпочинку
00:06:24 Набережна та струмок на території
00:08:50 Головна ідея та філософія комплексу
00:10:33 Інфраструктура та зони загального користування
00:11:43 Деталі першої черги будівництва
00:12:11 Природний ландшафт: ліс, степ та озеро
00:13:38 Технології будівництва будиночків
00:14:13 Особливості фундаменту та керамоблоку
00:15:37 Чому обрали керамоблок та CLT-панелі?
00:16:07 Комунікації, автономність під час блекаутів та земля
00:17:25 Юридичний статус нерухомості
00:17:48 Огляд шоуруму та планування будиночка
00:19:47 Оздоблення стін та ефект “мазанки”
00:20:30 Площа будинків та продумана ергономіка
00:21:10 Досвід керування нерухомістю від 450 Group
00:22:35 Результати співпраці з керуючою компанією
00:24:11 Організація сервісу та дозвілля для гостей
00:26:56 Стратегія залучення гостей у новий комплекс
00:30:01 Процеси маркетингу та бронювання
00:31:04 Досвід та портфель керуючої компанії
00:33:09 Особливості технології CLT (монолітна деревина)
00:34:20 Переваги CLT-панелей перед каркасниками
00:35:35 Відповідальність та структура винагороди керуючої компанії
00:38:54 Гарантована дохідність у перші 2 роки
00:40:05 Розподіл прибутку з 3-го року (80/20)
00:40:28 Інженерні рішення та бетонна підлога
00:41:43 Вікна, опалення та кондиціонування
00:42:27 Зонування: висока стеля та антресоль
00:44:06 Комплектація будиночків під ключ
00:45:27 Варіанти юнітів: ціни та площі
00:47:43 Дохідність залежно від розміру будинку
00:48:22 Прогноз зростання капіталізації
00:49:46 Ексклюзивні умови та знижка для УкрІнвестКлубу
00:52:13 Фінансова модель: ціна ночі та завантаженість
00:54:21 Як завантажити комплекс у міжсезоння?
00:54:55 Реальна дохідність у відсотках після 2-х років
00:57:09 Власна крафтова виноробня на території комплексу
00:58:55 Досвід інвестування Олександра
01:00:17 Виконання зобов’язань девелопером (450 Group)
01:01:19 Реальна капіталізація попередніх об’єктів
01:02:57 Порівняння інвестицій: місто чи заміський комплекс?
01:03:38 Умови розтермінування для інвесторів
01:04:20 Альтернативні об’єкти нерухомості з меншим чеком
01:05:48 Проекти на Борщагівці та Житомирській
01:06:49 Історія співпраці інвестора з девелопером
01:08:11 Ставлення досвідченого інвестора до смарт-квартир
01:10:04 Чому варто інвестувати у комплекс “Втеча”?
1:12:49 Висновки

ГОСТІ:
Олександр Ляпін – автор концепції Втеча, головний архітектор проєкту
Олександр Рябчун – співзасновник Втеча, CEO&FOUNDER 450 GROUP
Гліб Кузнєцов – співзасновник Втеча, CEO APGRADE HOTELS GROUP
Сергій Зазимко – sales manager 450 GROUP
Олександр Кудрявченко – інвестор 450 GROUP, винороб, майбутній партнер Втеча

🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/